很多小區(qū)，大廈的物業(yè)公司在使用無負壓供水設備的生活中，都會遇到無負壓供水設備這里壞那里出問題的情況，今天我們上海三利供水設備有限公司就給大家?guī)磉@篇《二次供水泵房運行管理制度》，希望能在繁忙的生活當中幫您快速解決一些問題！

1、基本規(guī)定 1.1二次供水辦負責二次供水泵房內所有設備、設施的日常管理、巡視、保養(yǎng)和檢修工作，并做好相應巡檢臺賬和設備運行保養(yǎng)、檢修記錄。 1.2 二次供水辦巡檢維護人員應全面了解供水設備的性能、用途、各管線走向和控制閥門的位置及相互關系，了解各用水設備和用水點的布局。 1.3 泵房內設備、設施操作均由二次供水辦巡檢維護人員負責，其他人員不得操作，無關人員不得進入泵房。 1.4 設備、設施在正常狀態(tài)下，運行狀態(tài)應置于自動運行位置，所有操作標志簡單明確；故障、停用、維修的設備設施應設置標志牌作警示。 2、巡檢 2.1 巡檢頻次 巡檢人員應每月一次對所有二次供水泵房(罐式)進行巡檢，每月2次對水箱供水泵房進行巡檢.并每月一次做好泵房衛(wèi)生工作。 2.2 巡檢內容： 1）檢查自來水水源、各電氣控制柜電源是否正常，電氣設備工作情況，端子接線有無松動，柜內封堵是否完好； 2）檢查管路系統(tǒng)中閥門工作狀態(tài)； 3）檢查管路上壓力變送器和壓力表是否有讀數、且讀數相近； 4）檢查水泵運轉聲音、運轉電流、機組振動噪音情況、溫度是否正常，控制是否自動；如發(fā)現異常噪聲或水壓指針波動大等現象，請及時停止設備運轉并關閉電源，上報進行檢修。 5）檢查管路有無滴水、漏水、銹蝕現象； 6）排水系統(tǒng)是否在自動狀態(tài)，啟動設備檢查排水是否順暢； 7）設備標識、泵房及設備衛(wèi)生、通風、濕度情況； 8）檢查遠程通訊系統(tǒng)和視頻安防系統(tǒng)運行狀況。 3、遠程巡檢 1）調度中心每小時對遠程監(jiān)控系統(tǒng)和每個泵房視頻監(jiān)控系統(tǒng)巡查一次，發(fā)現問題及時聯(lián)系二次供水辦人員，對異常情況進行緊急停機。 2）二次供水辦人員每次不定期的進行遠程巡檢。 3）根據調度中心或安裝公司維修人員通知，對故障情況進行判斷，需要的 話及時到現場處置。 4、設備保養(yǎng) 4.1 所有二次供水泵房設備的維保，包括：水泵、電機、配電柜、控制柜、 液位信號箱、照明、通風、排水設施、泵房內管路等。具體維保內容包括并不局 限于： 機泵整潔度檢查； 進出水管道、機泵支架、基座的防腐防銹處理； 機泵連接螺栓、閥門、柔性接頭等連接螺栓檢查； 軸密封檢查是否有漏水現象； 水泵易損件(O型圈、軸承、襯套等）視實際情況清洗或更換； 電機軸承檢查、潤滑鋰基脂添加； 電機絕緣檢查、接地檢查； 控制柜柜內除塵、清潔； 元氣件接線端子檢查是否松動； 各元器件檢查是否有損壞； 變頻器維護，除塵； 控制系統(tǒng)檢查 排水設施檢查； 燈光照明維護； 除濕機維護； 4.2水泵保養(yǎng) 1）7.5KW以上包含7.5KW的格蘭富水泵每運轉3000小時應加注耐高溫的鋰 基油進行潤滑。 2）7.5KW以下的格蘭富水泵每運轉50000小時應更換電機密封軸承。